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フリーランスでも住宅ローンを組める!審査のポイント・注意点とは?

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フリーランスでも住宅ローンを組める!審査のポイント・注意点とは?

フリーランスでも住宅ローンを組める!審査のポイント・注意点とは?

多様な働き方が増え、自営業や個人事業主となる方も増えてはいますが、いまだフリーランスの方の社会的信用は高くありません。
それでもマイホーム購入を諦めなくて良いように、住宅ローンを申し込む前に金融機関からチェックされるポイントや注意点を学んで備えましょう。
そこで今回は、審査のポイントや注意点についてご紹介します。

フリーランスでも住宅ローン利用は可能!

企業に属さないフリーランスの働き方が増加する中で、会社勤めではないことが原因で住宅ローンを組めなくなる可能性に不安を感じる方もいます。
しかし、金融機関が求める基準を満たせば、フリーランスでも住宅ローンを組んでマイホームを購入することは可能です。
一般的なサラリーマンに比べて不利な条件があるかもしれませんが、審査に必ずしも落ちるとは言い切れません。
これまでの収入が明確な確定申告書を提出すれば、返済能力に問題がないことが確認でき、住宅ローンを組む可能性は十分にあります。

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フリーランスが住宅ローンで審査されるポイントは?

住宅ローン審査では返済能力が注目されます。しかし、フリーランスになってからの経過年数も同様に重要です。
職種によって異なりますが、一般的には独立してから3年以上経過していることが目安とされ、年数が長いほど安定しているとみなされます。
さらに、すでにローンを組んでいる場合は、その支払い状況も入念に審査され、支払額を差し引いた収入が低い場合には注意が必要です。
フリーランスは、病気や怪我などが発生すると収入が減少する可能性が高いため、本人の健康状態も審査で重要な要素とされています。
直近の健康診断結果が不良な場合、将来的に病気になる可能性が考慮され、審査に通過しにくくなるかもしれません。

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フリーランスが住宅ローンを組む際の注意点!

フリーランスの方は自宅の一部を事務所として利用するケースもあり、それに伴い金融機関ごとに設けられている資金用途が注意点です。
住宅専用でなければ融資をおこなわないとする金融機関もあれば、住宅と事務所の併用を許可する金融機関も存在します。
併用住宅の場合、延床面積の50%以上が住居専用でなければならないと定めているところもあるため、適用条件の差異に留意してください。
また、この住宅ローンの適用条件は確定申告時の住宅ローン控除の条件にも関連する部分があるため、ローンを組む前にこれらの条件を確認することが重要です。

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フリーランスが住宅ローンを組む際の注意点!

まとめ

サラリーマンと比べるとやや厳しい目が向けられる点は避けられませんが、フリーランスの方でもマイホーム購入の資金を融資してもらえる可能性は十分にあります。
申し込みをする前に、どのような注意点があるか、確認しておくべき点はどこかを入念にチェックしておくと良いでしょう。
高崎市の不動産の事なら株式会社KOALIVEにお任せください。
売却・ローンのご相談・リフォームなど幅広くご提案が可能です。
お客様一人一人に寄り添ったサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。


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