高崎市の新築戸建て|株式会社KOALIVE(コアライブ) > 株式会社 KOALIVEのスタッフブログ一覧 > 転職は住宅ローンにどう影響する?申し込みのタイミングもご紹介!

転職は住宅ローンにどう影響する?申し込みのタイミングもご紹介!

≪ 前へ|親の援助で住宅購入するときの頼み方は?非課税額と注意点も解説   記事一覧   親子リレーによる住宅ローンの仕組みとは?メリットや注意点も解説!|次へ ≫

転職は住宅ローンにどう影響する?申し込みのタイミングもご紹介!

転職は住宅ローンにどう影響する?申し込みのタイミングもご紹介!

住宅ローンを組んでマイホームを購入するとき、転職はどう影響するのかご存じでしょうか?
転職は住宅ローン審査に影響する可能性があるほか、住宅ローン返済中に転職する場合も手続きや注意点があります。
そこで今回は、転職が住宅ローン審査に与える影響や、住宅ローン返済中に転職した場合の手続き・注意点について解説します。

転職が住宅ローンの利用に与える影響について

まず転職前に住宅ローンを利用していた場合は、転職後も引き続き返済を続ける必要があります。
しかし、転職によって収入が減少したり、勤務形態が変わったりすると、返済能力が低下する可能性があります。
金融機関と相談して、返済期間の延長や返済額の減額などの対策を早めに検討することが大切です。
また、転職後すぐに住宅ローンを申し込むと、審査がとおりにくくなる可能性があります。
その理由は、金融機関が収入の安定性と勤続年数を重視して審査をおこなうためです。
しかし、転職の理由や内容によって「返済能力が保証できる」と判断されると審査に有利になる場合もあります。

▼この記事も読まれています
住宅ローンの借り換えとは?メリットやタイミングも解説!

住宅ローン申し込みは転職前と転職後どちらがおすすめ?

住宅ローンの申し込みを転職の前と後どちらにすべきかは、一概にはいえない問題です。
しかし一般的には、転職後に申し込むほうが望ましいでしょう。
転職後に住宅ローンを申し込む場合、勤続期間が短いことが審査に影響を与え、不利になる可能性があります。
だからといって転職の直前に慌てて申し込むと、審査結果が無効となり、結果的に再審査や希望の金額を借りられない可能性が考えられます。
そのため、転職後に申し込むほうが審査が進みやすいでしょう。
ただし、転職直後の申し込みは避けるほうが無難です。
転職後しばらく間を空けると、頭金の貯金や住宅ローン比較などの準備ができ、返済計画やリスクの想定がしやすくなるメリットがあります。

▼この記事も読まれています
一戸建ては新築と中古でどちらの需要が高い?メリット・デメリットも解説

住宅ローン返済中に転職した場合の手続き・注意点について

住宅ローン控除を利用している方が転職した場合、転職先で年末調整の対象となるため、手続きが必要です。
控除申告書や住宅ローン残高証明書など必要書類を用意し、引き続き住宅ローン控除を受けられるようにしましょう。
また、住宅ローン返済中の転職する場合の注意点は主に2つあります。
1つは、金融機関への届け出をおこなうことです。
返済中の転職でも、返済できれば問題ないと思われるかもしれません。
しかし、転職は契約時の告知事項の変更にあたるため、転職した旨を金融機関に連絡し、勤務先の変更を届け出ましょう。
2つ目は、収入の減少です。
転職後に年収は変わらなくとも、手当がなくなったり賞与の割合が変わったりして、結果的に手取り額が減る可能性があります。
これらは転職後に判明することも多いため、転職後の収入を考慮したうえで返済計画を立てることが重要です。

▼この記事も読まれています
固定資産税の建て替え特例とは?要件や二世帯住宅の扱いを解説

転職が住宅ローンの利用に与える影響について

まとめ

転職は住宅ローン審査に影響する可能性があり、とくに収入が減少する場合は注意が必要です。
また、返済能力が低下しないように、返済計画を見直しを適宜おこなうと良いでしょう。
転職は決して悪いことではありませんが、住宅ローンに関する手続きや注意点を把握しておくことが大切です。
高崎市の不動産の事なら株式会社KOALIVEにお任せください。
売却・ローンのご相談・リフォームなど幅広くご提案が可能です。
お客様一人一人に寄り添ったサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|親の援助で住宅購入するときの頼み方は?非課税額と注意点も解説   記事一覧   親子リレーによる住宅ローンの仕組みとは?メリットや注意点も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 KOALIVE
    • 〒370-0071
    • 群馬県高崎市小八木町2037-1
    • TEL/027-363-5008
    • FAX/027-363-5018
    • 群馬県知事 (1) 第7866号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-16
    前橋市富士見町皆沢 中古住宅の情報を更新しました。
    2025-02-16
    前橋市総社町総社 新築住宅の情報を更新しました。
    2025-02-16
    前橋市青柳町 新築住宅の情報を更新しました。
    2025-02-16
    クレイドルガーデン 前橋市粕川町西田面の情報を更新しました。
    2025-02-16
    伊勢崎市香林町 中古住宅の情報を更新しました。
    2025-02-16
    前橋市青柳町 中古住宅の情報を更新しました。
    2025-02-16
    北群馬郡吉岡町漆原 中古住宅の情報を更新しました。
    2025-02-16
    伊勢崎市境保泉 中古住宅の情報を更新しました。
    2025-02-16
    伊勢崎市田部井町 中古住宅の情報を更新しました。
    2025-02-16
    北群馬郡榛東村新井 中古住宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


高崎市金古町 中古住宅

高崎市金古町 中古住宅の画像

価格
1,280万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県高崎市金古町
交通
群馬総社駅
徒歩49分

前橋市富士見町皆沢 中古住宅

前橋市富士見町皆沢 中古住宅の画像

価格
980万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市富士見町皆沢
交通
江木駅
徒歩99分

前橋市総社町総社 新築住宅

前橋市総社町総社 新築住宅の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県前橋市総社町総社1191-5
交通
群馬総社駅
徒歩24分

前橋市青柳町 新築住宅

前橋市青柳町 新築住宅の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県前橋市青柳町
交通
群馬総社駅
徒歩64分

トップへ戻る