高崎市の新築戸建て|株式会社KOALIVE(コアライブ) > 株式会社 KOALIVEのスタッフブログ一覧 > 建売住宅を建築前に契約は可能?契約の流れやメリットをご紹介!

建売住宅を建築前に契約は可能?契約の流れやメリットをご紹介!

≪ 前へ|シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能?審査におけるポイントを解説!   記事一覧   新築一戸建ての購入時に必要な登記とは?手続き費用もご紹介|次へ ≫

建売住宅を建築前に契約は可能?契約の流れやメリットをご紹介!

建売住宅を建築前に契約は可能?契約の流れやメリットをご紹介!

建売住宅のチラシやCMを見て、多くの方がその家を購入したいと思われているかもしれません。
ただし、建築前の建売住宅を先に契約することができるのかどうかは、疑問が残るところです。
今回は、建築前の建売住宅の契約可能性や契約の手順、およびそのメリットについて説明いたします。

建売住宅を建築前に契約することが可能な場合の契約の流れ

まず、建築前の建売住宅を購入することは可能です。
建築前でも建築確認取得済みの物件であれば、売買契約を結ぶことができます。
通常、不動産物件のポータルサイトに掲載されている物件は建築確認取得済みですので、契約し購入することができます。
建売住宅の売買契約の流れは以下の通りです。

●購入意思を不動産会社に伝える
●土地と建物を1つの売買契約書で締結し、手付金を支払う
●建物の建設工事が始まる
●建物が完成
●契約通りの建物であるかを確認するために、買主が検査をおこなう
●建物の残りの代金を支払い、家の引き渡しがおこなわれる


建築前に建売住宅を契約する際の注意点として、建売住宅は完成した家を購入する前提となる点です。
一部の変更は可能かもしれませんが、大きな変更は制限されます。
建売住宅はあらかじめ計画された仕様であり、注文住宅のように自由に間取りの変更ができないことに留意しましょう。

▼この記事も読まれています
住宅ローンの借り換えとは?メリットやタイミングも解説!

建売住宅を建築前に契約するメリット・デメリット

まず、建売住宅のメリットの1つ目は、確実に購入できることと好きな区画を選べることです。
通常、建築後は競争が激しく、希望の区画が早期に埋まってしまうことがあります。
しかし、建築前に契約することで自分の希望に合った区画を選ぶことができます。
2つ目のメリットは、施工状況を確認できることです。
通常、建売住宅は完成後に見学することになりますが、建築前の契約なら工事の進捗状況を確認しながら完成を待つことができます。
3つ目のメリットは、好きな間取りを選べることです。
建売住宅では同じ分譲内でも外観や間取りが異なりますので、自分の好みに合った間取りを選択できます。
一方、建築前の契約は価格が高くなる点がデメリットです。
建築前の一戸建ては未完成の状態であり、そのため価格が最も高くなることがあります。
ただし、必ずしも値下げが難しいわけではなく、交渉してみることも選択肢の一つです。

▼この記事も読まれています
固定資産税の建て替え特例とは?要件や二世帯住宅の扱いを解説

建売住宅を建築前に契約するメリット・デメリット

まとめ

これまで、建築前の建売住宅において契約が可能か、契約の手順やそのメリット、デメリットについてご紹介しました。
建築前の建売住宅でも、建築確認が取得済みであれば契約が可能です。
契約を先におこなうことで、希望する区画を選ぶことができ、また施工状況も把握することができます。
ただし、価格の値下げ交渉は難しい傾向にありますので、あらかじめ値下げしない価格を前提に計画を立てることが重要です。
高崎市の不動産の事なら株式会社KOALIVEお任せください。
売却・ローンのご相談・リフォームなど幅広くご提案が可能です。
お客様一人一人に寄り添ったサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能?審査におけるポイントを解説!   記事一覧   新築一戸建ての購入時に必要な登記とは?手続き費用もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 KOALIVE
    • 〒370-0071
    • 群馬県高崎市小八木町2037-1
    • TEL/027-363-5008
    • FAX/027-363-5018
    • 群馬県知事 (1) 第7866号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-30
    佐波郡玉村町箱石 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-30
    高崎市足門町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    北群馬郡吉岡町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    上里町三町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    上里町神保原町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    伊勢崎市境米岡 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    高崎市上佐野町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    前橋市文京町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    高崎市金古町第10 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    高崎市中泉町 新築住宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


伊勢崎市境伊与久 中古住宅

伊勢崎市境伊与久 中古住宅の画像

価格
1,380万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県伊勢崎市境伊与久
交通
剛志駅
徒歩27分

前橋市田口町 中古住宅

前橋市田口町 中古住宅の画像

価格
1,380万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市田口町
交通
八木原駅
徒歩54分

佐波郡玉村町箱石 新築住宅

佐波郡玉村町箱石 新築住宅の画像

価格
2,398万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県佐波郡玉村町大字箱石
交通
新町駅
徒歩83分

高崎市足門町 新築住宅

高崎市足門町 新築住宅の画像

価格
2,530万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県高崎市足門町
交通
群馬総社駅
徒歩65分

トップへ戻る