一戸建ての種類は「建売住宅」と「注文住宅」の2種類に大別され、それぞれが異なる特徴を持っています。
今回は一戸建ての購入を検討している方に向けて、建売住宅と注文住宅の違いを解説します。
設計や入居までの段取り・期間の違いなどから、ご自身に合ったタイプの一戸建てはどちらなのか確認してみましょう。
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建売住宅と注文住宅の設計の違い
建売住宅は土地と建物がセットで販売されていることが特徴で、販売される段階でデザインが確定しているケースがほとんどです。
敷地内で区画を分けて、同一の仕様や工法で複数の住宅を建てることも多く、統一感のある街並みが広がります。
一方の注文住宅は設計や工法を自分自身で依頼でき、内装も含めて自由に設計できることが特徴です。
予算内で思いどおりの設計ができるため、バリアフリー化なども含めて家族のスタイルに合った住宅を建築しやすくなります。
このほかにも、建売住宅は注文住宅よりも購入費用が安いなど、価格面においても違いがあります。
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建売住宅と注文住宅の入居までの段取り・期間の違い
建売住宅に入居するまでの段取りは少なく、注文住宅と比較して短い期間で入居できます。
気になる物件が見つかった場合は現地で見学し、売買契約を結び、住宅ローンの申請に通過すれば、1か月～4か月程度で入居可能です。
注文住宅の場合は土地探しからはじめる場合が多く、これだけでも平均して3か月～6か月程度の期間が必要になります。
その後に施工会社との打ち合わせを重ねながら工事請負契約を締結して着工となり、入居までにかかる期間の目安は平均して10か月程度です。
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建売住宅と注文住宅の違いから見たそれぞれに向いている方
すぐに入居できる家を探している方には建売住宅が、すでに土地を取得している方や設計にこだわりのある方には注文住宅が向いています。
建売住宅は設計士や施工会社が決定した仕様・デザインの住宅にすぐ入居できることがメリットなため、オーソドックスな住宅を求めている方にもおすすめです。
注文住宅は自分自身や家族のこだわりを反映させられ、こだわりを実現させるために完成までに時間がかかっても構わない方に適しています。
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まとめ
建売住宅と注文住宅の主な違いは、設計や周辺の街並み、そして入居までの段取りなどです。
すぐに入居できるオーソドックスな一戸建てを求める場合は建売住宅を選ぶと良いでしょう。
一方でデザインの自由度が高く、完成までに時間がかかっても良い方には注文住宅をおすすめします。
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