建売住宅を購入する際、オプションのチェックは欠かせません。
建売住宅の構造や設備は基本的にシンプルなものが多く、オプションを付けないと必要な設備が足らず、入居後に困る可能性があります。
今回は、建売住宅に付けられるオプションのうち、必須のものとおすすめのものにくわえ、オプション料金の値引きは可能かどうかも解説します。
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建売住宅に必須のオプション
新居に入ったらすぐにカーテンを取り付けたいところですが、建売住宅においてカーテンレールは標準設備になっていません。
そのままでは外から室内が丸見えで困るため、カーテンレールを追加するオプションは必須と言えます。
次に、夏場や冬場に欠かせないエアコンも、追加を希望しないと設置されません。
夏場や冬場のエアコン繁忙期には、個人で注文してもすぐに設置されないケースが多いため、建売住宅購入時に設置しておくほうが安心です。
このほか、テレビアンテナも希望しなければ設置されず、入居後にテレビが映らなくて困るため、必須オプションと言えるでしょう。
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建売住宅におすすめのオプション
床暖房は近年人気の設備であり、設置していると床から室内が暖まって快適です。
エアコンがあればひとまず問題はありませんが、より快適に冬を過ごしたい方は、床暖房をオプションで追加しておくのもおすすめです。
ほかに、食器洗い乾燥機も、あると便利な設備として挙げられます。
食後の片付けが楽になる点から食器洗い乾燥機も近年人気ですが、建売住宅には基本的に付属しないため、必要に応じてオプションで追加しましょう。
このほか、建売住宅でもオプションで壁紙を変えられる場合があります。
水回りの壁紙を防水仕様にしたり、アクセントクロスを設けておしゃれにしたりできるため、住み心地やデザイン性を高めたいときには壁紙の変更もおすすめです。
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建売住宅のオプション料金は値引きできる？
オプションの追加にいくらかかるかは一概にいえないものの、必要最低限のオプションだけでも50万円～100万円はかかるのが相場です。
金額の大きさから料金も多少は値引きできますが、減額幅には限度があり、交渉にあたっては1～2割の値引きを求める程度に留めるのが一般的です。
相場以上の値引きを求めると、売主との関係が悪くなり、工事に支障が出るおそれもあります。
オプション料金も住宅ローンで借りられるため、高額な値引きを求め過ぎないように注意しましょう。
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まとめ
建売住宅の購入にあたり、カーテンレールやエアコン、テレビアンテナの追加オプションは必須と言えます。
床暖房や食器洗い乾燥機、壁紙変更などは必須ではないもののおすすめです。
オプション料金も値引きは可能ですが、減額幅には限度があるので、注意して交渉してみましょう。
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