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住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットをご紹介

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マイホームの購入を検討している方の多くが、住宅ローンの利用を考えていると思います。
住宅ローンを調べていると、収入合算やペアローンなど複数の選択肢があり、迷われる方がいるかもしれません。
この記事では住宅ローンの収入合算とは何か、ペアローンとの違いやメリット・デメリットについてご紹介します。
住宅ローンの利用を考えている方はお役立てください。

住宅ローンの収入合算とは?

原則的に住宅ローンの借り入れ額は、契約者本人の収入状況などにより決定されます。
そのため、必ずしも希望どおりの金額が借りられるわけではありません。
そういった場合に利用できるのが、収入合算です。
収入合算とは、親子や夫婦などの収入を合算し住宅ローンを借り入れる方法で、連帯債務型と連帯保証型の2つのタイプがあります。
連帯債務型とは、夫婦もしくは親子のどちらかが主たる債務者となり、もう一方が連帯債務者となるタイプです。
連帯保証型とは、夫婦もしくは親子のどちらかが主たる債務者となり、もう一方が連帯保証人となるタイプとなります。

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住宅ローンの収入合算とペアローンとの違いとは?

住宅ローンの収入合算と混同しやすい仕組みにペアローンがあります。
収入合算とペアローンの大きな違いは、締結する住宅ローンの本数です。
収入合算の場合は、主たる債務者のみが住宅ローンを申し込むため、ローンの本数は1本になります。
これに対し、ペアローンの場合は夫婦などが別々に住宅ローンを申し込む形となり、契約するローンの本数が2本になる点が収支合算との違いです。

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住宅ローンで収入合算を選択するメリット・デメリットとは?

住宅ローンで収入合算を選択するメリットは、収入額が大きくなり住宅ローンの借り入れ額が大きくなる点です。
1人の収入では満足な借り入れ額を確保できなくとも、2人分の収入を合算することで十分な借り入れ額を確保できる可能性が高くなります。
そのほか、締結する住宅ローンは1本のため、諸費用が抑えられる点もメリットと言えます。
反面、デメリットとしては住宅ローン控除や団信(団体信用生命保険)の保障を受けられない可能性がある点です。
デメリットに関しては、連帯債務型・連帯保証型のどちらを選ぶかによっても変わってくるため、事前に相談するようにしましょう。

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住宅ローンで収入合算を選択するメリット・デメリットとは?

まとめ

収入合算とは、親子や夫婦間の収入を合算して住宅ローンを組む仕組みで、借り入れ額を増やせるメリットがあります。
一方で住宅ローン控除や団信の保障を受けられない可能性もあるため、金融機関などに相談しながら検討することをおすすめします。
高崎市の不動産の事なら株式会社KOALIVEにお任せください。
売却・ローンのご相談・リフォームなど幅広くご提案が可能です。
お客様一人一人に寄り添ったサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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