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一戸建てから一戸建てへ住み替える理由とは?手順や注意点をチェック

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一戸建てから一戸建てへ住み替える理由とは?手順や注意点をチェック

一戸建てから一戸建てへ住み替える理由とは?手順や注意点をチェック

一戸建てから一戸建てへ住み替えをするときにはどのような手順が必要なのでしょうか。
賃貸物件とは違い、マイホームの場合住み替えには手順が必要で、どのような方法で買い替えるかによって注意したいポイントにも違いがあります。
そこで今回は、一戸建てから一戸建てに住み替える理由や、手順そして注意点についてチェックしていきましょう。

一戸建てから一戸建てに住み替える理由について

きっかけや理由はそれぞれありますが、代表的なところとして家が手狭になってしまった、家が老朽化したなどが挙げられます。
家族が増えたり、子どもが大きくなってそれぞれのお部屋が必要になったり、ほかにも介護をきっかけに親と同居するようになったりなどです。
今まで問題なかった居住空間でも、ライフスタイルの変化によって手狭になり買い替えが必要になります。
家の老朽化によって修繕が必要となり、大幅なリフォームになると高額になるので、新しい家に住みたいと思う方も多いです。
ほかにも、急な転勤やご近所とのトラブルといったケースもあります。

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一戸建てから一戸建てに住み替える手順について

住み替えの手順として、自宅を先に売る「売り先行」と、新しく住む家を先に買う「買い先行」の2種類があります。
売り先行は、自宅の査定をおこない媒介契約を締結したら売却活動を開始し、購入希望者が現れたら売買契約の締結をおこないます。
自宅が売れたら仮住まいへ引っ越しをして、新しく住む家を探すための活動を開始しましょう。
買い先行では新しい家の購入を先におこなうので、資金計画をしっかり立てておかなくてはなりません。
気になっているエリアの物件を見学したり、情報収集をして気に入った物件があったら売買契約を締結し、住宅ローンの利用をする場合には申し込みをしておきましょう。
引き渡しがされたら引っ越しをして、前に住んでいた家の売却活動を始めます。

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一戸建てから一戸建てに住み替えるときの注意点について

注意点として、一戸建ては築年数が浅くても買ったときよりも価格が下がり、さらに査定額どおりに売れるとは限りません。
また、売却までに時間がかかる場合もあるので、今住んでいる家のローン残債がある場合には、新旧両方の住宅ローンを支払うリスクがあります。
不動産の購入には、物件の購入価格以外にも諸経費がかかり、なかには現金での支払いを求められるものもあるので、費用の準備はしっかりしておきましょう。
買い替える理由にもよりますが、慌てて新居を決めてしまうと予算オーバーになってしまったり、希望していた条件を妥協しなくてはならないなどで後悔する場合があるのが注意点です。

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一戸建てから一戸建てに住み替えるときの注意点について

まとめ

一戸建てから一戸建てへ住み替えをする理由は、ライフスタイルの変化や住宅の老朽化などが挙げられます。
売り先行と買い先行の2種類の買い替え方法がありますが、それぞれの手順や注意点をきちんと理解し、自分に合った方法でスムーズに住み替えをおこないましょう。
高崎市の不動産の事なら株式会社KOALIVEにお任せください。
売却・ローンのご相談・リフォームなど幅広くご提案が可能です。
お客様一人一人に寄り添ったサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。


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