高崎市の新築戸建て|株式会社KOALIVE(コアライブ) > 株式会社 KOALIVEのスタッフブログ一覧 > 頭金なしで住宅ローンを借られる?メリットとデメリットをご紹介

頭金なしで住宅ローンを借られる?メリットとデメリットをご紹介

≪ 前へ|競売物件とは?購入するメリット・デメリットも解説!   記事一覧   建売住宅にかかる諸費用の種類は?諸費用を節約する方法もご紹介!|次へ ≫

頭金なしで住宅ローンを借られる?メリットとデメリットをご紹介

頭金なしで住宅ローンを借られる?メリットとデメリットをご紹介

不動産を購入する際は、頭金として購入代金の一部を支払うのが一般的です。
しかし、なかにはすぐに現金を用意するのが難しく、頭金を払いたくないと考えている方もいるでしょう。
今回は、不動産を購入する際の頭金とは何か、頭金なしで住宅ローンを借りるメリットとデメリットについてご紹介します。

不動産購入時の頭金とは

頭金とは、住宅などの不動産を住宅ローンを利用して購入する際に、購入代金の一部を事前に支払うお金です。
実際に住宅ローンを借りる際は、頭金の分だけ借り入れ額から差し引かれます。
契約を保証するための手付金とは性質が異なり、頭金なしでも住宅ローンを組んで不動産を購入することは可能です。
頭金は現金で支払う必要があるため、自己資金が少なく払える見込みがないのであれば、なしでローンを組むのも1つの方法になります。
また、住宅ローンを組んで不動産を購入する場合は、頭金以外にも手数料や印紙代など、さまざまな費用を現金で支払わなければならない点に留意が必要です。

▼この記事も読まれています
不動産購入後にかかる都市計画税とは?計算方法や軽減措置もご紹介!

頭金なしで住宅ローンを借りるメリット

住宅ローンを頭金なしで借りるメリットは、住宅ローン控除を最大限利用できる可能性が高いことです。
頭金なしでローンを組む場合は借り入れ額が増えるため、住宅ローン控除の適用範囲内の金額であれば控除額が増加します。
また、現金を支払わなくて良いため、手元の資金を減らすことなく住宅の購入が可能です。
住宅の購入にはさまざまな費用が必要なため、現金を支払う場面が多くあります。
頭金を支払ってしまうと、これらの諸費用と合わせて手元の資金がごっそり減ってしまうのです。
生活費が工面できなくなったり、急な出費に対応できなくなったりする可能性があるため、頭金なしのほうが良い場合もあります。

▼この記事も読まれています
新築一戸建ての種類とは?購入時の流れや注意点について解説!

頭金なしで住宅ローンを借りるデメリット

頭金を支払わずに住宅ローンを組むデメリットは、住宅ローン審査に通りにくくなることです。
頭金なしでローンを借りようとすると、現金を用意するのが難しいほど資金繰りに困っていると判断されます。
また、借り入れ額が増えると完済の難易度が上がるため、返済能力があるのか厳しく審査されることになるのです。
返済期間も長くなり、借り入れ額が増えた分、利息負担も大きくなります。
さらに変動金利でローンを組んだ場合、途中で利率が上がって負担が増える可能性が高いです。
長期的に見ると総合的な負担が増える可能性があるため、返済計画や契約内容には気を付けなければなりません。

▼この記事も読まれています
建売住宅とは?購入する場合のメリットとデメリットについて解説!

頭金なしで住宅ローンを借りるデメリット

まとめ

頭金なしで住宅ローンを組んで不動産を購入する場合、手元のお金を減らすことなく資金繰りできます。
ただし、資金計画に難がある可能性が高いとして、住宅ローンの審査が厳しくなるため注意が必要です。
住宅ローンを借りても完済できるよう、無理のない資金計画を立てましょう。
高崎市の不動産の事なら株式会社KOALIVEにお任せください。
売却・ローンのご相談・リフォームなど幅広くご提案が可能です。
お客様一人一人に寄り添ったサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|競売物件とは?購入するメリット・デメリットも解説!   記事一覧   建売住宅にかかる諸費用の種類は?諸費用を節約する方法もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 KOALIVE
    • 〒370-0071
    • 群馬県高崎市小八木町2037-1
    • TEL/027-363-5008
    • FAX/027-363-5018
    • 群馬県知事 (1) 第7866号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-19
    佐波郡玉村町箱石 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    前橋市江田町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    前橋市文京町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    前橋市昭和町6期 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    高崎市金古町第10 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    高崎市中泉町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    高崎市下之城町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    高崎市筑縄町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    高崎市足門町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-19
    高崎市吉井町池 新築住宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


伊勢崎市境伊与久 中古住宅

伊勢崎市境伊与久 中古住宅の画像

価格
1,380万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県伊勢崎市境伊与久
交通
剛志駅
徒歩27分

前橋市田口町 中古住宅

前橋市田口町 中古住宅の画像

価格
1,380万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市田口町
交通
八木原駅
徒歩54分

佐波郡玉村町箱石 新築住宅

佐波郡玉村町箱石 新築住宅の画像

価格
2,298万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県佐波郡玉村町大字箱石
交通
新町駅
徒歩83分

前橋市江田町 新築住宅

前橋市江田町 新築住宅の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県前橋市江田町
交通
新前橋駅
徒歩18分

トップへ戻る