マイホームの購入には住宅ローンが多く利用されていますが、うまく借り入れできなかったと後悔している方も一部いることはご存じでしょうか。
同じ後悔をせずにすむよう、借り入れの失敗例を事前に確認することをおすすめします。
今回は、住宅ローンの借り方と借り入れ前後における失敗例と対策をそれぞれ解説します。
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住宅ローンの借り方に関する失敗例と対策
住宅ローンの借り方に関する失敗例には、まず返済期間を長くしすぎ、定年退職後に返済が苦しくなった事例があります。
定年退職後の返済は一般的に難しいため、最長でも定年退職までに完済する予定を立てるのが、対策として有効です。
次に、変動金利で借り入れする際、金利上昇の可能性を想定せずに上限ぎりぎりまで借りてしまうのも、よくある失敗例です。
この状態で実際に金利が上がると返済が行き詰まりやすいため、金利が多少上がっても返済が可能な範囲で借り入れしましょう。
このほか、ボーナス返済を組み込んだのち、勤め先がボーナスカットになって返済に窮する事例も多く、ボーナス返済を組み込むかは慎重に決めたいところです。
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住宅ローンを借りる前の失敗例と対策
住宅ローンを借りる前の段階では、車をローンで購入してしまい、住宅ローンの審査の通過が難しくなった事例があります。
また、過去にクレジットカードなどでおこなった返済滞納が原因で、審査に落ちるケースも珍しくありません。
対策としては、住宅ローンの利用前に高額なローンはできるだけ組まないようにし、現在利用中のものは遅延なく返済するのが有効です。
このほか、住宅ローンの利用時には諸経費を現金で支払う必要があり、手持ちのお金では足りなくて困る事例もあるため、諸経費の確認と現金の用意も忘れないようにご注意ください。
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住宅ローンを借りた後の失敗例と対策
住宅ローンを借りた後の段階では、出産や病気などで仕事を退職した影響で、返済が行き詰まる事例があります。
対策としては、将来収入が減る可能性をふまえて借り入れの計画を立てるのが有効です。
次に、無理に繰り上げ返済をおこなって生活費に困る事例もあるため、繰り上げ返済は余裕のあるときに無理のない範囲でおこないましょう。
このほか、住宅ローン控除の利用にあたり、手続きとして必要な確定申告を忘れていて控除を受けられない事例があります。
日ごろ確定申告をしない方は対応を忘れやすいため、スケジュールに登録しておくなど、忘れない工夫をしたいところです。
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まとめ
住宅ローンの借り方に関しては、返済期間が長すぎた、金利上昇の可能性を忘れていたなどが主な失敗例です。
また、借りる前の段階では車をローンで購入してしまった、借りた後の段階では仕事を退職して返済に行き詰まったなどの失敗例があるのでご注意ください。
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